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【官网】上海宝山区【金地天地云墅】售楼处电话-地址-开盘-价格-户型介绍!

作者:下注平台-足球网上下注-在线体育下注    发布时间:2020-05-08 23:31:27    来源:下注平台-足球网上下注-在线体育下注    浏览:16

  原标题:【官网】上海宝山区【金地天地云墅】售楼处电话-地址-开盘-价格-户型介绍!

  相信这个盘大家都被身边的一些朋友安利过,前几期也卖的很火。以下是探盘后进行多维度客观测评得出的结果↓↓

  近期上海许多热盘入市,同为外环旁的楼盘,若以市区人民广场为中心,半径18km画个圈,发现有些新房楼盘单价都已破5万/㎡,而金地天地云墅距离人广更近一点,高层均价:3.8万/㎡,洋房均价4.2万/㎡,在价格上是很有竞争力。

  目前金地天地云墅的一期二手房挂牌均价在4.5万/㎡左右,周边的二手房挂牌均价在已经超过4.5万/㎡。所以云墅最后一期的价格,对于未来二手房抛售,价格有很大的上浮空间。

  项目隔壁就是由信达地产以58.05亿拿下的地块,可售商品住宅楼板价将达到4.81万/㎡。直线公里外的中粮建发联合体67.9亿拿下的地块,可售住宅部分实际楼板价达6.6万/㎡。

  金地天地云墅最后一批加推126㎡洋房,毛坯交付,销售很自信地说:卖完就没啦!

  金地天地云墅的126㎡洋房为国家专利户型,南北通透,四开间朝南,约13米的横向面宽,85%的高得房率,灵活可变的空间能对应不同家庭结构的购房者。

  据销售介绍,很多客户看中这个户型是因为它实用性很高,可以在3房、4房之间自由选择。如果是对面宽和尺度感有非常高的要求的业主,可以直接享受大面宽的阔景客厅。而希望能在客厅里设置个小的空间,你可以把客厅分割开来,单独设立一个书房或者儿童玩具房等。

  除了空间分隔的多样性,从“家庭”的层面考虑户型,会发现有一个房间设置在了玄关旁,与另外两个房间相隔。这就考虑到了需要安静的老人作息时间和儿女不同,或者注重隐私的孩子想要更多的个人空间的要求。

  从实际体验上来看,主卧套房衣帽间不仅预留了足够的储藏空间,整个套房的尺度感都很不错。全屋的所有功能间都有凸窗,采光充足。

  项目容积率为1.5,密度较低。一期的房子都已经交付入住了,小区绿化率35%,车位比1:1.1,人车分流,算是中规中矩。

  社区自带几幢商业楼,不过还有部分商铺正在招商阶段,整个商业街的人气还没有完全起来,稍显冷清。

  金地天地云墅所在的顾村公园版块,在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中,被纳入主城范围!在未来,市政配套红利将会源源不断的于此汇集,其产业+交通+医疗文化的市政资源导入,将为顾村带来城市级的增长动力。

  在公共交通方面,项目离顾村公园站约2.5km,地铁出行稍微有点不方便,好在项目提供了楼盘到地铁站的短驳车,可以往返地铁1号线号线刘行站。

  自驾倒是非常方便,从大宁出发过去途径南北高架和宝安公路,车程33分钟,也可以选择走沪太路笔直过去到电台里。项目旁边还有S7沪崇高速和轨交15号线在建中。

  除了自带的商业,业主也可以去顾村那边的正大缤纷城、沃尔玛购物,还有40万方的龙湖天街也已经开业,体量是宝山万达1.5倍,大大提升了项目周边的商业条件。

  这里的教育资源非常丰富,顾村实验中学、世界外国语学校(预计2019年底竣工)、华二宝山实验学校等众多名校都在项目周边。

  项目旁的幼儿园用地的规划设计方案已经在15年公示了,预计会在不久后动工。

  除了这些配套外,一些基本生活配套,如菜场、银行、便利店等都可以在项目900米范围内找到。

  3.8万/㎡的高层和4.2万/㎡的洋房均价在顾村板块买高品质新宅的机会已经很少了,况且顾村也是未来上海主城区重点发展的区域之一。

  如果是在7号线沿线上班或是考虑买大宁以北方向楼盘的,金地天地云墅可以去看看。

  喜欢有情调的静谧社区,注重户型品质感和空间居住感的朋友,可以重点考虑金地天地云墅,开发商在户型和整体房子打造上面花了很多的心思。

  目前天地云墅的认筹还在继续,认筹金30万元。机会稍纵即逝,想入手还在观望的要抓紧时间啦!

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